РОССИЯ
США
ЕВРОПА
АЗИЯ И АФРИКА
ЮЖНАЯ АМЕРИКА
БЫВШИЙ СССР
Статьи
 


 
 
Новости
 
 
 
 
 
  Просмотров 9973 -  |  
Шрифт


Ипотека в России
Объем предоставленных за три квартала 2012 г. ипотечных жилищных кредитов - ИЖК 698,59 млрд руб. превышает объем кредитов, предоставленных за соответствующий период 2011 г., в 1,5 раза. При росте объемов кредитования снижение просроченной задолженности по ИЖК в рублях, как в денежном выражении, так и в процентах от остаточной задолженности 1,5% на 1 октября 2012 г., и рост доли просроченной задолженности по ИЖК в иностранной валюте в задолженности в валюте 14,86% на 1 октября 2012 г. свидетельствуют о продолжающемся улучшении качества рублевых ИЖК и снижении в иностранной валюте. 

По данным ЦБ РФ, за три квартала 2012 г. кредитными организациями предоставлено 514 403 жилищных кредита - ЖК на сумму 729,214 млрд руб., в том числе 475 823 ипотечных жилищных кредита - ИЖК объемом 698,59 млрд руб. Из них в рублях предоставлено 474 634 ИЖК на сумму 689,096 млрд руб. и в иностранной валюте 1 189 кредитов на сумму 9,494 млрд руб. На 1 октября 2012 г. объемы предоставленных в рублях ИЖК от соответствующих объемов потребительских кредитов в рублях составили 13,64%, что на 1,25 п.п. больше, чем на 1 октября 2011 г., а для ИЖК в иностранной валюте 8,84% от объемов потребительских кредитов в иностранной валюте, что на 4,75 п.п. меньше соответствующего периода 2011 г. Объем предоставленных за три квартала 2012 г. ИЖК в денежном выражении превышает объем кредитов, предоставленных за соответствующий период 2011 г., в 1,5 раза.

Остаточная задолженность по ИЖК на 1 октября 2012 г. составила 1,81 трлн руб., в 1 кв. 2012 г. 1,54 трлн руб., за 1-е полугодие 1,24 трлн руб., в том числе 1,68 трлн руб. по кредитам в рублях. На конец 3 кв. 2012 г. остаточная задолженность по ИЖК в рублях выросла на 41,95% по сравнению с соответствующим периодом 2011 г., в то время как просроченная задолженность уменьшилась за это же время на 1,63% и составила 25,17 млрд руб., или 1,5% от остаточной задолженности. Остаточная задолженность по кредитам в иностранной валюте на 1 октября 2011 г. 129,07 млрд руб. уменьшилась на 25,67% по сравнению с концом 3 кв. 2011 г. Объем ИЖК, предоставленных в иностранной валюте, в процентах от общего объема предоставленных ИЖК снизился на 1 октября 2012 г. до 1,36% против 3,28% на 1 октября 2011 г. Доля задолженности по ИЖК в иностранной валюте в суммарной задолженности снизилась с 12,81% на 1 октября 2011 г. до 7,14% на 1 октября 2012 г. Просроченная задолженность в эти же сроки сократилась на 2,05% и составила 19,179 млрд руб., или 14,86% от остаточной задолженности по кредитам в иностранной валюте, что на 3,58 п.п. больше, чем за соответствующий период 2011 г. Таким образом, качество задолженности по ИЖК в рублях продолжает расти, а по кредитам в иностранной валюте падать.

Суммарная просроченная задолженность по ИЖК на 1 октября 2012 г. составила 44,345 млрд руб., или 2,45% от остаточной задолженности, что на 0,88 п.п. меньше, чем на 1 октября 2011 г. По данным ЦБ РФ, задолженность по ИЖК с просроченными платежами от 1 дня и более в общей задолженности на конец 3 кв 2012 г. снизилась на 2,54 п.п. по сравнению с соответствующим периодом 2011 г. и составила 5,08%. Доля задолженности по ИЖК с просроченными платежами свыше 180 дней - дефолтные кредиты в общей задолженности снизилась за этот же период на 1,23 п.п. и составила 2,76%.

В 2012 г. средневзвешенная ставка по ИЖК в рублях, выданным с начала года, по Российской Федерации в целом увеличилась с 11,9 до 12,2%, а по кредитам, выданным в течение месяца, с 11,6 до 12,3%. Эта тенденция характерна для всех регионов, кроме Дальневосточного федерального округа. Средняя величина кредита по Российской Федерации увеличилась от 1,34 млн руб. до 1,45 млн руб., причем она выросла во всех регионах, кроме Москвы. Однако средняя величина кредита в Москве 3,398 млн руб. по-прежнему существенно превышает эту величину в других регионах. В частности, превышает на 1 октября 2012 г. среднюю величину кредита по РФ в 2,3 раза. Наименьшее значение, как по величине среднего кредита 1,056 млн руб., так и по средневзвешенной ставке 12,0%, в Приволжском федеральном округе.

По данным ЦБ РФ, средневзвешенный срок кредитования по ИЖК в рублях, выданным с начала года, на 1 октября 2012 г. составил 14,9 года и снизился по сравнению с 1 кв. 14,7 года и 1-м полугодием 2012 г. 14,8 года. Средневзвешенный срок кредитования по ИЖК в иностранной валюте, выданным с начала года, на 1 октября 2012 г. составил 11,6 года, за 1 кв. 12,6 года и за 1-е полугодие 12,8 года.

Объем досрочно погашенных заемщиками ИЖК, по данным ЦБ РФ, на 1 июля 2012 г. по РФ в целом в денежном выражении увеличился на 35,13% относительно 1 июля 2011 г. В те же сроки объем досрочно погашенных заемщиками ИЖК в объеме предоставленных ИЖК уменьшился на 4,10 п.п. и составил 25,3%. Рост объема досрочно погашенных заемщиками ИЖК в денежном выражении и снижение относительного объема досрочно погашенных кредитов в эти же сроки характерны для всех регионов РФ, кроме Сибирского федерального округа, в котором объем как в денежном выражении, так и в процентах от объема предоставленных кредитов вырос. Москва продолжает лидировать по относительному объему досрочно погашенных ИЖК, который на 1 июля 2012 г. составил 40,95%.

Объем взысканных с заемщиков средств в результате реализации заложенного имущества в денежном выражении на 1 июля 2012 г. по РФ в целом вырос на 16,7% относительно 1 июля 2011 г. Рост объема в денежном выражении имеет место также во всех регионах РФ кроме Приволжского и Сибирского федеральных округов. Объем взысканных с заемщиков средств в процентах от просроченной задолженности по Российской Федерации в целом на 1 июля 2012 г. составил 4,48%, что на 0,41 п.п. больше, чем на 1 июля 2011 г. Рост этого показателя на 1 июля 2012 г. характерен для всех регионов кроме Южного и Сибирского федеральных округов.

В 1-м полугодии 2012 г. объем рефинансирования ИЖК с продажей пула кредитов - прав требования по ИЖК составил 30,71 млрд руб., что на 18,23% больше, чем в 1-м полугодии 2011 г.. В те же сроки доля рефинансированных кредитов в объеме предоставленных ИЖК уменьшилась на 2,35 п.п. и составила 7,15%.

В 3 кв. 2012 г. ОАО АИЖК выкупило по всем продуктам 12 390 закладных на сумму 17,13 млрд руб., что на 16,03% больше, чем за 2 кв. 2012 г. За январь-октябрь 2012 г. ОАО АИЖК выкупило 36 650 закладных на сумму 49,07 млрд руб., которая меньше рекордного результата 2010 г. всего на 5,65 млрд руб., что дает основание ожидать по результатам 2012 г. превышения рекордной цифры.

 

 

Назад



 
       АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЛЕНТА      --------

Экономика Швеции
  
.........................................................................

Экономика Ирландии


........................................................................


Экономика Нидерландов
 

.........................................................................

Экономика Германии
 

........................................................................

Экономика Финляндии
   
........................................................................

Экономика Польши


........................................................................

Экономика Франции


........................................................................

Экономика Норвегии

........................................................................

Экономика Италии


........................................................................

Экономика  Англии 

.......................................................................

Экономика Испании
.........................................................................

Экономика Дании


.......................................................................

Экономика Турции


.......................................................................

Экономика Китая


.......................................................................

Экономика Греции

......................................................................

Экономика США
 
.......................................................................

Экономика Австрии

......................................................................

Экономика России


.......................................................................

Экономика Украины


........................................................................

Экономика Кипра

.......................................................................

Экономика Израиля

.......................................................................

 Экономика Японии


......................................................................

 Экономика Индии


......................................................................

Экономика Европы


......................................................................